Iš karto reikia atkreipti dėmesį kad butai kaip ir bet koks nekilnojamas turtas gali būti itin vertingas arba mažavertis. Tai priklauso nuo daugelio vidinių faktorių bei aplinkybių, tačiau visų svarbiausias požymis aišku yra nekilnojamo turto vieta. 

Kalbant apie rimtus objektus, svarbiausia solidumas ir prestižas. Vieta savaime asocijuojasi su prestižu, tačiau dar nereiškia, jog geras objektas turi būti geriausioje vietoje. 

Jei objektas labai didelis ir išskirtinis, jis savaime gali tapti prestižiniu ir garsinti tą vietą savo buvimu, aišku, toks pastatas reikalaus daug įdirbio bei marketingo išlaidų, tačiau jei objektas didelis - tai atsiperka. 

Kuo toks turtas yra pastatytas geresnėje vietoje, tuo vertingesnis jis turėtų būti. Juk ne veltui sakoma: "vieta, vieta ir dar kart1 vieta" - tai trys svarbiausi kriterijai bet kokios paskirties nekilnojamam turtui. Visa kita - tik detalės, kurias galima pakeisti. Tuo tarpu, vietos jau niekada nebepavyks pakeisti - ji visam laikui. Juk būtent dėl šios priežasties toks turtas ir vadinamas nekilnojamuoju. Aišku, ta vieta turi būti patraukli ilguoju požiūriu.

Reikėtų nepamiršti, jog nekilnojamas turtas yra tinkamas tik ilgalaikėms investicijoms, o trumpalaikės spekuliacijos reikalauja ypatingo rinkos išmanymo, kurį daugelis tik įsivaizduoja turį.